경매마당 경매정보 '2025타경70'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2025타경70

경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1

경남 창녕군 장마면 대봉리 497-1

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경매구분임의경매

용도전

토지13355㎡(4039.89평)

건물-

감정가594,510,000원

최저가142,742,000원

보증금14,274,200원(10%)

청구액395,528,057원

개시결정2025년 01월 15일

감정일2025년 03월 07일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 10월 12일

1 / 11

감정가

5억9451만원

14만7160원/평

최저가76%

1억4274만2000원

3만5333원/평

공고2026년 10월 12일

유찰4회분묘기지권농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

의OOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억4274만2000원진행

2026.09.07(10:00)

2억391만7000원유찰

2026.08.03(10:00)

2억9131만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년10월08일)

2026.10.8. 부동산임의경매 취하

물건 비고

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외수목 매각포함. 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 컨테이너박스는 평가에서 제외함. 과수원으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 장마면 대봉리소재 하이곡마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지 등을 통하여 현황 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외수목(감나무외) 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	감나무외 1㎡	33,600,000원