경매마당 경매정보 '2025타경223'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2025타경223

경상남도 창녕군 영산면 성내리 473-2

경남 창녕군 영산면 성내리 473-2

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지602㎡(182.1평)

건물-

감정가392,572,000원

최저가94,256,000원

보증금9,425,600원(10%)

청구액288,074,490원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 09월 07일

1 / 14

감정가

3억9257만2000원

215만5805원/평

낙찰가75%

9646만8800원

52만9757원/평

매각2026년 09월 07일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

부OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

9425만6000원진행

2026.04.27(10:00)

기일변경

2026.03.23(10:00)

1억3465만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월17일)

2026.4.17. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 수목 매각 포함. 주거나지 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 '영산시장' 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 점포, 주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12- 12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영산 읍성지)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창녕영산교리신씨고가(2)) <경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(45주) 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지의 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	가죽나무 외 45㎡	670,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.