경매마당 경매정보 '2025타경353'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2025타경353

경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247 외 2 필지

경남 밀양시 산내면 봉의리 1247

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지476㎡(143.99평)

건물83.64㎡(25.3평)

감정가258,254,640원

최저가180,778,000원

보증금18,077,800원(10%)

청구액167,600,890원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

2억5825만4640원

179만3560원/평 (토지)

최저가30%

1억8077만8000원

125만5490원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

남OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억8077만8000원진행

2026.06.29(10:00)

기일변경

2026.01.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. [목록1] 현황 도로임. [목록2, 3] 주거용 건부지로 이용중임. [목록4] 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임(감정평가서 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리소재 봉촌마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로임. 기호2,3: 일단으로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건을 현황 도로(세로)로 이용중임. 기호2,3: 일단으로 동측으로(기호1)토지를 도로(세로)로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호3: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (4) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕(기와지붕) 단층건으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 바닥: 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	보일러실	벽체이용조판넬지붕단층 3㎡	411,000원
4-2	주택일부	벽체이용조판넬지붕단층 5.5㎡	3,014,000원