경매마당 경매정보 '2025타경1431'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2025타경1431

경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018

경남 밀양시 단장면 범도리 1018

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지664㎡(200.86평)

건물-

감정가102,256,000원

최저가12,030,000원

보증금1,203,000원(10%)

청구액77,052,117원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 27일

1 / 3

감정가

1억225만6000원

50만9091원/평

최저가88%

1203만원

5만9892원/평

변경2026년 07월 27일

유찰6회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

서OO

채권자

밀OOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.07.27(10:00)

기일변경

2026.06.22(10:00)

1718만6000원유찰

2026.05.18(10:00)

2455만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월20일)

2026.7.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상태임. 인근토지(밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께 '경상남도 밀양시' 에 건축신고 사항(2014-허가과-신축신고-647)존재하는 것으로 탐문조사 되는바, 관련내용 재확인 요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '산동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 제시목록 상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 인근 토지(경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께 ‘경상남도 밀양시’에 건축신고 사항(2014-허가과-신축신고-647) 존재하는 것으로 탐문 조사 되니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.