경매마당 경매정보 '2025타경10281'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2025타경10281[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-1	납부 2026.06.08	바로가기
2 본건	경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4	공고 2026.10.19	-

경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4 외 2 필지

경남 창녕군 부곡면 청암리 298-4

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지지분70.05㎡(21.19평)

건물-

감정가4,198,000원

최저가1,008,000원

보증금100,800원(10%)

청구액171,504,422원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 10월 19일

1 / 10

감정가

419만8000원

6만1410원/평

최저가76%

100만8000원

1만4745원/평

공고2026년 10월 19일

유찰4회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

100만8000원진행

2026.09.14(10:00)

144만원유찰

2026.08.10(10:00)

205만7000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. [목록2,3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 소하천 구역 저촉됨. [목록3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'인 점을 감안하여 평가함(감정평가서 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 '청암마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 서측 인접도로보다 약1미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호3,4 : 부정형 또는 다각형으로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측 및 남측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로 및 약 2.5미터 폭의 콘크 리트포장도로와 접함. 기호2 : 남측으로 약 4.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호3,4 : 각각 현황 도로이며 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).<추가기재>건축법 제2조1항제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(세각던천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 : 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.