경매마당 경매정보 '2025타경10518'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2025타경10518

경상남도 밀양시 초동면 덕산리 산245

경남 밀양시 초동면 덕산리 산 245

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지17058㎡(5160.05평)

건물-

감정가131,260,000원

최저가31,515,000원

보증금3,151,500원(10%)

청구액50,764,383원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

1억3126만원

2만5438원/평

최저가76%

3151만5000원

6107원/평

공고2026년 10월 12일

유찰4회분묘기지권

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3151만5000원진행

2026.09.07(10:00)

4502만2000원유찰

2026.08.03(10:00)

6431만7000원유찰

매각공고

물건 비고

분묘 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 일부 선하지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 덕산리소재 약명사(사찰) 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북동측 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 4) 인접 도로상태 북측으로 지적도상 지목 '도로(세로)'인 토지가 소재하나, 현황은 접근 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.