경매마당 경매정보 '2025타경10533'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2025타경10533

경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 외 1 필지

경남 창녕군 도천면 덕곡리 680-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분479.5㎡(145.05평)

건물84.83㎡(25.66평)

감정가189,087,670원

최저가132,361,000원

보증금26,472,200원(20%)

청구액91,432,470원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 08일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 09월 28일

1 / 8

감정가

1억8908만7670원

46만6480원/평 (토지)

최저가30%

1억3236만1000원

32만6535원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회토지지분재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

구OOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억3236만1000원진행

2026.08.28(17:00)

미납

2026.08.03(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년04월17일)

2026.4.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목 포함. -[목록2] 지분매각. -재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목 포함.-[목록2] 지분매각.-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2) : 본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡마을' 북측 인근에 위치 하며, 부근은 근교의 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 정방형의 각지로서 대체로 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.7미터, 북측 및 동측 인접도로보다 약 0.5미터, 약 1미터 높고, 서측 인접지보다 약 0.3미터 낮으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 완경사인 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측 및 동측으로 각각 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 토지는 전부 도로이며 3~4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '토지·건물 감정평가명세표'참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(3) : 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	향나무, 단풍나무, 기타수목 -	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.