경매마당 경매정보 '2026타경10063'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2026타경10063

경상남도 창녕군 영산면 신제리 1385-3 외 7 필지

경남 창녕군 영산면 신제리 1385-3

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지9802㎡(2965.11평)

건물296.39㎡(89.66평)

감정가829,466,260원

최저가580,626,000원

보증금58,062,600원(10%)

청구액496,885,198원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 03월 19일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 09월 28일

1 / 23

감정가

8억2946만6260원

27만9742원/평 (토지)

최저가30%

5억8062만6000원

19만5819원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

5억8062만6000원진행

2026.08.31(10:00)

8억2946만6260원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(6-1~6-3) 및 제시외 수목(1-1, 5-1) 포함. -[목록1~5,7,9] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -[목록8] 공부상 '스레트 지붕'이나 현황 철거된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(6-1~6-3) 및 제시외 수목(1-1, 5-1) 포함.-[목록1~5,7,9] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).-[목록8] 공부상 '스레트 지붕'이나 현황 철거된 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 신제리 소재 '덕산마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 소규모 축사 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1,2,3,4,5,9] 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. [6] 부정형 완경사의 토지로서, 축사부지임. [7] 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1,2,3,4,5] 본건 지적도상 맹지이나, 기호[6] 토지를 경유하여 접근가능함. [6] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [7] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [9] 본건 동측으로 지적도상 노폭 약 1~2m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1~7,9] 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산6(산업형)), 가축사육제한구역(2025-11 -06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 [8] 블록조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 샤시창호임. [8-1] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 일부 칼라시트마감. 바닥 : 몰탈마감. [8-2] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 벽체 : 별도 벽체 없음. 바닥 : 몰탈마감. 2) 이용상태 [8] 관리사이나 현황 장기간 방치된 상태임. [8-1] 개사임. [8-2] 축사임. 3) 설비내역 [8] 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호[8,8-1,8-2]은 귀 제시 목록상 지붕이 스레지붕이나 현황은 철거된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	유실수 등	- 1㎡	1,100,000원
5-1	유실수 등	- 1㎡	600,000원
6-1	창고	블록조 단층 13.5㎡	472,500원
6-2	화장실	블록조 슬래브지붕 단층 2.2㎡	140,800원
6-3	개사	철파이프조 칼라시트지붕 단층 164㎡	3,608,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.