경매마당 경매정보 '2025타경226'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경226

경상남도 함양군 수동면 내백리 643-4

경남 함양군 수동면 내백리 643-4

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지468㎡(141.57평)

건물194.3㎡(58.78평)

감정가123,347,400원

최저가42,308,000원

보증금8,461,600원(20%)

청구액60,465,881원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 21일

1 / 3

감정가

1억2334만7400원

87만1282원/평 (토지)

최저가66%

4230만8000원

29만8849원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

유찰3회재매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

장OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

4230만8000원진행

2026.07.29(16:00)

미납

2026.06.19(13:10)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 1번 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임 - 건물 기호(2-나)의 공부상 이용상황은 '부속창고'이나, 현황은 '관리사'임 - 목록 1번 토지에 대하여 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 목록 1번 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임- 건물 기호(2-나)의 공부상 이용상황은 '부속창고'이나, 현황은 '관리사'임- 목록 1번 토지에 대하여 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 수동면 내백리에 소재하는 토지로서, ""남효마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 창고, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 인접 필지상의 진입로를 통해서 차량 접근은 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '버섯재배사 및 관리사 부지'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남측 부분에 도로와 접한 상태이며, 남서측으로 인접 필지상에 노폭 약 4.5M ~ 5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.10.23) 기호(2-나) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.10.23) 2) 이용상태 ` 기호(2-가): '동식물관련시설(버섯재배사)(※ 현황은 비운영 상태임)'임. 기호(2-나): '관리사'임. 3) 설비내역 기호(2-가): 에어컨설비 있음. 기호(2-나): 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 건물 기호(2-나)의 공부상 이용상황은 '부속창고'아나, 현황은 '관리사'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 3.3㎡	297,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.