경매마당 경매정보 '2025타경579'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매1계]2025타경579

경상남도 거창군 거창읍 대평리 1135

경남 거창군 거창읍 대평리 1135

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지93㎡(28.13평)

건물26.45㎡(8평)

감정가98,538,900원

최저가68,977,000원

보증금6,897,700원(10%)

청구액10,909,589원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 09일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 07월 24일

1 / 4

감정가

9853만8900원

350만2983원/평 (토지)

최저가30%

6897만7000원

245만2080원/평 (토지)

유찰2026년 07월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

6897만7000원진행

2026.06.12(10:00)

9853만8900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1~3) 포함 2. 목록1 건물 공부상 지붕은 '스레트지붕' 이나, 현황 '스레트 및 함석기와지붕'임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1~3) 포함2. 목록1 건물 공부상 지붕은 '스레트지붕' 이나, 현황 '스레트 및 함석기와지붕'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 창남초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약2.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 목재창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(1) 건물의 공부상 지붕은 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘스레트 및 함석기와지붕’입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	조적조 스레트지붕 단층 17.5㎡	2,625,000원
1-2	다용도실	목조 스레트지붕 단층 6㎡	600,000원
1-3	화장실 및 창고	조적조 스레트지붕 단층 12㎡	2,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.