경매마당 경매정보 '2025타경581'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매1계]2025타경581

경상남도 거창군 거창읍 송정리 632-25

경남 거창군 거창읍 송정리 632-25

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지512㎡(154.88평)

건물-

감정가33,792,000원

최저가23,654,000원

보증금2,365,400원(10%)

청구액8,500,000원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 21일

1 / 2

감정가

3379만2000원

21만8182원/평

최저가30%

2365만4000원

15만2725원/평

공고2026년 08월 21일

유찰1회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

차OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

2365만4000원진행

2026.07.24(10:00)

3379만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)' 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 2. 농지취득자격증명 제출 또는 농지가아니라는사실증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 3. 본건 토지 지상 일부에 소재하는 '비닐하우스(철파이프조 가림막치장, 1식)'은 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)' 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여지 있음, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함2. 농지취득자격증명 제출 또는 농지가아니라는사실증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음3. 본건 토지 지상 일부에 소재하는 '비닐하우스(철파이프조 가림막치장, 1식)'은 매각에서 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리에 소재하는 토지로서, "한국승강기대학교" 남동 측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원 및 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼 재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.