경매마당 경매정보 '2025타경10212'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10212

경상남도 거창군 거창읍 장팔리 332

경남 거창군 거창읍 장팔리 332

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3048㎡(922.02평)

건물-

감정가175,564,800원

최저가175,564,800원

보증금17,556,500원(10%)

청구액124,406,408원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 08월 21일

1 / 7

감정가

1억7556만4800원

19만413원/평

최저가

1억7556만4800원

19만413원/평

공고2026년 08월 21일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

거OOOOOOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억7556만4800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 감정평가서상 제시외 구조물 ㉠, ㉡, ㉢ 은 소유관계 불분명으로 매각에서 제외(사실조회회신서 참조). 제시외 구조물을 위한 토지사용권 성립여부 불분명. 제시외 구조물로 인해 영향받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함. - 이설가능한 저온창고, 가추, 창고는 매각에서 제외(감정평가서 참조) - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(일부는 전기타)'임

물건 비고(매각 명세서)

- 감정평가서상 제시외 구조물 ㉠, ㉡, ㉢ 은 소유관계 불분명으로 매각에서 제외(사실조회회신서 참조). 제시외 구조물을 위한 토지사용권 성립여부 불분명. 제시외 구조물로 인해 영향받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함.- 이설가능한 저온창고, 가추, 창고는 매각에서 제외(감정평가서 참조)- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)- 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(일부는 전기타)'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, ""중산마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 '전(일부 전기타)'임. 4) 인접 도로상태 지적도상은 맹지이나, 현황은 남측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나. 현황은 '전(일부는 전기타)''임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.