경매마당 경매정보 '2025타경10261'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매1계]2025타경10261

경상남도 합천군 삼가면 소오리 345-1 외 1 필지

경남 합천군 삼가면 소오리 345-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지지분229.44㎡(69.41평)

건물-

감정가24,000,000원

최저가1,976,000원

보증금197,600원(10%)

청구액7,215,098원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 16일

1 / 12

감정가

2400만원

18만1970원/평

최저가92%

197만6000원

1만4982원/평

공고2026년 10월 16일

유찰7회법정지상권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

합OOOOOOOOOO

지상권자

합OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

197만6000원진행

2026.08.21(10:00)

282만3000원유찰

2026.07.24(10:00)

403만3000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 지상건물 매각제외. 목록2번 지분매각,제시외 수목(감나무) 매각제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 삼가향교 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 소형차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 제시외건물이 소재합니다. 기호(2) 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다. ② 대상토지는 지적경계가 불명확하여, 정확한 경계는 측량을 요합니다.