경매마당 경매정보 '2025타경10302'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10302

경상남도 거창군 거창읍 대평리 1020

경남 거창군 거창읍 대평리 1020

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지397㎡(120.09평)

건물1343.44㎡(406.39평)

감정가1,601,883,560원

최저가1,601,883,560원

보증금160,188,400원(10%)

청구액929,994,442원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 10월 16일

1 / 11

감정가

16억188만3560원

1333만9025원/평 (토지)

최저가

16억188만3560원

1333만9025원/평 (토지)

공고2026년 10월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

거OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

16억188만3560원진행

매각공고

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리에 소재하는 토지로서, "창남초등학교" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘포장도로 있음, 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, 외벽: 인조석치장, 페인팅 등. 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2001.12.17) 2) 이용상태 지하1층: '유흥주점(비타민노래타운)'임. 1층: '엘리베이트, 계단실, 창고 등'임. 2층: '숙박시설(PALACE Motel): 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호, 안내실'임. 3층: '숙박시설(PALACE Motel): 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 307호'임. 4층: '숙박시설(PALACE Motel): 401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호, 407호'임. 5층: '숙박시설(PALACE Motel): 501호, 502호, 503호, 504호, 505호, 506호, 507호'임. 6층: '단독주택'임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	경량철골조 아스팔트싱글 2㎡	200,000원
2-2	보일러실	조적조 및 판넬조 판넬지붕 10㎡	2,000,000원
2-3	보일러실	조적조 슬래브지붕 14㎡	3,500,000원
2-4	가추	경량철골조 및 조적조 판넬 및 강판지붕 31.7㎡	1,902,000원
2-5	차양(2층 소재)	경량철골조 판넬지붕 34.1㎡	1,466,300원
2-6	다용도실 등(6층 소재)	판넬조 판넬지붕 84.2㎡	10,525,000원
2-7	계단실(옥상 소재)	철근콘크리트조 슬래브지붕 24.5㎡	7,938,000원
2-8	차양(옥상 소재)	경량철골조 판넬지붕 117.1㎡	6,674,700원