경매마당 경매정보 '2025타경10320'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10320

경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1005㎡(304.01평)

건물-

감정가7,035,000원

최저가4,925,000원

보증금492,500원(10%)

청구액35,201,812원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 24일

1 / 1

감정가

703만5000원

2만3141원/평

최저가30%

492만5000원

1만6200원/평

유찰2026년 07월 24일

유찰1회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

492만5000원진행

2026.06.12(10:00)

703만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 본건 토지 지상에 분묘(1기) 소재(감정서 참조). 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)- 본건 토지 지상에 분묘(1기) 소재(감정평가서 참조). 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 청덕면 미곡리에 소재하는 토지로서, "미곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경지)'임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로사, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.