경매마당 경매정보 '2025타경10334'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2025타경10334

경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486

경남 합천군 가회면 덕촌리 486

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지419㎡(126.75평)

건물176.13㎡(53.28평)

감정가138,988,280원

최저가138,988,280원

보증금13,898,900원(10%)

청구액30,541,551원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 07월 24일

1 / 31

감정가

1억3898만8280원

109만6554원/평 (토지)

최저가

1억3898만8280원

109만6554원/평 (토지)

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

산OOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

1억3898만8280원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 1 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 있음 - 감정평가서의 기호 2-1, 2-2, 2-3 건물은 등기사항전부증명서상 등기되어 있으나, 현황 멸실로 일반건축물관리대장상 말소된 상태임 - 제시외 건물 (ㅂ) 내에 소재하는 화목보일러는 이설 및 이동이 용이한 것으로 매각에서 제외함 - 감정평가서의 제시외 수목은 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 목록 1 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 있음- 감정평가서의 기호 2-1, 2-2, 2-3 건물은 등기사항전부증명서상 등기되어 있으나, 현황 멸실로 일반건축물관리대장상 말소된 상태임- 제시외 건물 (ㅂ) 내에 소재하는 화목보일러는 이설 및 이동이 용이한 것으로 매각에서 제외함- 감정평가서의 제시외 수목은 매각에 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 합천군 가회면 덕촌리 소재 가회중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-28)(소로 2-110)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-29)(제2021-83호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호. 기호(2-1 ~ 2-3) : 멸실 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(2-1,2-2,2-3) 건물이 등기되어 있으나, 현황 멸실로 일반건축물관리대장상 말소된 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	무화과나무 외 5㎡	200,000원
2-1	가추	파이프조 강판지붕 단층 70㎡	5,600,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 6.25㎡	750,000원
2-3	다용도실	파이프조 목조지붕 단층 10.5㎡	1,050,000원
2-4	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 6.25㎡	750,000원
2-5	창고	파이프조 판넬지붕 2층 소재 98㎡	7,840,000원
2-6	창고	파이프조 판넬지붕 단층 32㎡	1,920,000원
2-7	포도나무지지대	파이프 구조물 단층 7.5㎡	375,000원
2-8	닭장	판넬조 판넬지붕 단층 7.5㎡	900,000원
2-9	창고	조적조 및 목조 스레트지붕 단층 9㎡	1,350,000원
2-10	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	720,000원
2-11	창고	판넬조 2층 소재 17.5㎡	1,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.