경매마당 경매정보 '2024타경571'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2024타경571[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제1층 제비-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	-
2	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-217호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기
3	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-218호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기
4	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기
5	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-313호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기
6	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-314호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기
7	전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-315호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.07.16	바로가기

전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제1층 제비-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터)

전라남도 나주시 빛가람동 186-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지105.62㎡(31.95평)

건물76.7㎡(23.2평)

감정가382,000,000원

최저가136,909,000원

보증금13,690,900원(10%)

청구액625,381,891원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 03월 11일

배당종기2024년 05월 27일

매각일2026년 07월 16일

1 / 27

감정가

3억8200만원

1646만5517원/평

최저가64%

1억3690만9000원

590만1250원/평

공고2026년 07월 16일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

천OOOOOOO

임차인

(주)OOOO,OOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억3690만9000원진행

2026.06.04(10:00)

1억7113만6000원유찰

2026.04.23(10:00)

2억1392만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월13일)

2025.8.13. 변경 후 추후지정

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN어린이집 북서측 인근에 위치한 구분건물(주 용도: 공장, 제2종근린생활시설, 명칭: 게토333지식산업센터) 제나동 제1층 제비-115호, 제 2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호, 제3층 제에이-313호, 제3층 제에이- 314호, 제3층 제에이-315호로서, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 지식산업센터, 전력거래소 등이 소재한 업무지대임. 2) 교통상황 기호1(가)-7(사) : 본건까지 차량접근 가능하며 , 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제1층 제비-115호로서, 외벽 : 강화유리, 석고보드 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호2(나)-7(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호,제3층 제에이-313호, 제3층 제에이-314호, 제3층 제에 이-315호로서, 내ㆍ외벽 : 복합판넬, 석고보드 등임. 4) 이용상태 기호1(가) : 건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호2(나)-7(사) : 건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 기호1(가)-7(사) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(가)-7(사) : 장방형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호1(가)-7(사) : 본건 단지(게토333지식산업센터)의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(가)-7(사) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> , 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,혁신도시 개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.