경매마당 경매정보 '2024타경3600'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2024타경3600[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 남구 대남대로223번길 26-5	매각 2026.08.18	-
2	광주광역시 남구 대남대로223번길 38-14	유찰 2026.08.18	바로가기
3	광주광역시 남구 회재로1230번길 11	유찰 2026.08.18	바로가기
4	광주광역시 남구 대남대로223번길 38-17	유찰 2026.08.18	바로가기

광주광역시 남구 대남대로223번길 26-5

전남광주통합특별시 남구 주월동 966-4

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지169.7㎡(51.33평)

건물141.26㎡(42.73평)

감정가304,846,320원

최저가170,715,000원

보증금17,071,500원(10%)

청구액64,411,538원

개시결정2024년 04월 26일

감정일2024년 05월 14일

배당종기2024년 07월 18일

매각일2026년 08월 18일

1 / 33

감정가

3억484만6320원

593만8950원/평 (토지)

낙찰가44%

1억7100만원

333만1385원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

임차인

윤OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억7071만5000원진행

2026.07.07(10:00)

2억1339만3000원유찰

2026.05.26(10:00)

3억484만6320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-부동산현황보고서에 의하면 주월동지역주택조합추진위원회의 조합사무실로 이용중임.-주월동지역주택조합추진위원회의 사업부지임. 매수인이 위 조합추진위원회의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 조합 원 자격기준인 주택법 시행령 제21조 제1항 제1호의 요건을 갖춘사람이어야함.(2025.04.14. 광주광역시 남구의 사실조회 회신 에 의함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 주변의 아파트, 상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4)정방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 기호2,3)장방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 공히 폭 약 6미터의 포장도로 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (다):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌, 화강석, 모르타르위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (마):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위페인팅, 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(사): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕 2층건으로서 외벽 : 화강석, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (나),(라),(바),(아) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 기호 (가): 사무실로 사용중인 단독주택임. 기호 (다),(마),(사): 단독주택 용도임. 기호 (나),(라), (바),(아) : 창고 및 변소 용도임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일부 소규모의 부합물이 소재하고 있으나, 구조가 조잡하고, 현상이 불량하여 경제적가치가 미미함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.