경매마당 경매정보 '2024타경6005'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2024타경6005[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호	유찰 2026.08.05	-
2	광주광역시 북구 서양로 20, 6층605호	예정 2026.04.01	바로가기
3	광주광역시 북구 서양로 20, 6층601호	예정 2026.04.01	바로가기
4	광주광역시 북구 서양로 20, 7층703호	예정 -	바로가기

광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호

광주광역시 북구 신안동 478-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지7.23㎡(2.19평)

건물23.48㎡(7.1평)

감정가55,000,000원

최저가24,640,000원

보증금2,464,000원(10%)

청구액45,473,100원

개시결정2024년 07월 26일

감정일2024년 08월 12일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 08월 05일

1 / 15

감정가

5500만원

774만6479원/평

최저가55%

2464만원

347만423원/평

실거래 매매

5100만원

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 08월 05일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

손OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.08(예정)

-진행

2026.08.05(10:00)

2464만원유찰

2026.06.24(10:00)

3080만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한 (굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규 모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6 01호, 7층703호 구분건물로서, 외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 , 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사 업법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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