경매마당 경매정보 '2024타경6067'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2024타경6067

광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) 외 2개 호

전남광주통합특별시 북구 연제동 1038-6

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지93.88㎡(28.4평)

건물245.11㎡(74.15평)

감정가793,000,000원

최저가355,264,000원

보증금35,526,400원(10%)

청구액544,224,995원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 21일

1 / 9

감정가

7억9300만원

1069만4538원/평

최저가55%

3억5526만4000원

479만1153원/평

공고2026년 08월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.21(09:55)

3억5526만4000원진행

2026.07.10(10:00)

기일변경

2026.05.29(10:00)

4억4408만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -공장(지식산업센터)임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-공장(지식산업센터)임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""신용동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제6층 제에이-601호[일련번호 가)] 외 2개호[일련번호 나), 다)]로서, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 6층 에이-601호[일련번호 가)], 에이-602호[일련번호 나)] 및 에이-603호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 가) ~ 다) 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로, 공업기타로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 북동측 및 서측에 차량진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.