경매마당 경매정보 '2024타경7039'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2024타경7039

전라남도 영광군 백수읍 대전리 373-3 외 6 필지

전남광주통합특별시 영광군 백수읍 대전리 373-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지5333.2㎡(1613.29평)

건물-

감정가556,484,000원

최저가389,539,000원

보증금38,953,900원(10%)

청구액315,446,052원

개시결정2024년 09월 06일

감정일2024년 11월 25일

배당종기2024년 11월 29일

매각일2026년 10월 02일

1 / 67

감정가

5억5648만4000원

34만4937원/평

최저가30%

3억8953만9000원

24만1456원/평

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

민OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

3억8953만9000원진행

2026.08.21(09:55)

5억5648만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 목록1,3,13,23,32,34,44,54는 소재불명으로 제외) -목록1의 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1984. 3. 23. 접수 4766호). 이에 대해 지상권자인 밀알신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 목록1,3,13,23,32,34,44,54는 소재불명으로 제외)-목록1의 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1984. 3. 23. 접수 4766호). 이에 대해 지상권자인 밀알신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음-감정평가서에 의하면 수년간 유휴중인 것으로 조사되는바 기계기구 등의 정상 작동 유무 등은 재확인 요함-목록 1내지7은 공부상 지목이 대, 양어장, 답이나 현황은 일단의 양어장 부지로 이용중임-목록1은 영광군 백수읍 대전리 374-2번지의 건물과 구분할 수 없어 측량을 요함 geJEis 123

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 영광군 백수읍 대전리 소재 "백수서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황 본건 기호(1-7) 토지는 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 양어장 부지로 이용중입니다. 2) 인접도로상태 본건 북측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재합니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소 (건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소 (건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 5) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 6) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 7) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 4) 공부와의 차이 본건 기호(1-7)은 공부상 지목이 대, 양어장, 답이나, 현황 일단의 양어장 부지로 이용중입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 -. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기계기구는 양만장 운영에 필요한 기계기구로서, 기준시점 현재 유휴 상태입니다. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 본건 기계기구(1, 3, 13, 23, 32, 34, 44, 54)는 소재불명 상태이며, 기계기구(6, 8, 10-12, 14-22, 24-31, 33, 35-42, 43, 45-53, 55-62)는 중복 된 기계기구인 바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 및 관리사	시멘트벽돌조 159.5㎡	114,840,000원
1-2	가추	철파이프조 84㎡	10,164,000원
1-3	선별장	시멘트벽돌조 88.8㎡	26,640,000원
1-4	기계실	시멘트블록조 45㎡	11,790,000원
1-5	양만장	철파이프조 1㎡	27,500,000원
1-6	전기설비 및 발전시설	- 1㎡	14,040,000원
1-7	산소공급설비 및 양어설비	- 1㎡	9,711,000원
1-8	보일러시설	- 1㎡	44,460,000원
1-9	여과시설	- 1㎡	18,135,000원
6-1	기계실	시멘트블록조 36㎡	10,800,000원
6-2	기계실	시멘트블로조 94.7㎡	28,410,000원