경매마당 경매정보 '2024타경8612'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2024타경8612

광주광역시 광산구 평동로1120번길 12, 8층805호 (송정동,중앙센트럴시티)

전남광주통합특별시 광산구 송정동 929-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지14.13㎡(4.27평)

건물59.3㎡(17.94평)

감정가159,000,000원

최저가45,589,000원

보증금4,558,900원(10%)

청구액13,120,029원

개시결정2024년 11월 08일

감정일2024년 11월 28일

배당종기2025년 02월 03일

매각일2026년 09월 16일

1 / 10

감정가

1억5900만원

886만2876원/평

최저가71%

4558만9000원

254만1193원/평

실거래 매매

1억5500만원

실거래 전세

1억1000만원

유찰2026년 09월 16일

유찰5회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

고OO

임차인

배OO

기일 내역

2026.09.16(09:55)

4558만9000원진행

2026.08.05(09:55)

5698만6000원유찰

2026.06.24(10:00)

7123만2000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 광주송정역, 도산역 등이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 접한 노폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 전통상업보 존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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