경매마당 경매정보 '2024타경8995'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2024타경8995

광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동)

전남광주통합특별시 북구 망월동 244

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지742㎡(224.45평)

건물411.98㎡(124.62평)

감정가1,106,384,800원

최저가396,529,000원

보증금39,652,900원(10%)

청구액477,656,209원

개시결정2024년 12월 09일

감정일2024년 12월 17일

배당종기2025년 02월 28일

매각일2026년 09월 11일

1 / 16

감정가

11억638만4800원

492만9315원/평 (토지)

낙찰가59%

4억5100만원

200만9356원/평 (토지)

매각2026년 09월 11일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

3억9652만9000원진행

2026.07.31(09:55)

기일변경

2026.05.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월30일)

2026.7.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(지상에 소재하는 수목 및 조경석 포함) - 지상에 소재하는 "LPG TANK " 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(지상에 소재하는 수목 및 조경석 포함)- 지상에 소재하는 "LPG TANK " 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 망월동 소재 분토마을 내에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경석 및 수목이 식재되어 있으며, LPG TANK가 소재함. 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 강화유리 및 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 마루 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 2) 이용상태 (가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 (가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.