경매마당 경매정보 '2024타경72385'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2024타경72385

전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 345

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지28.19㎡(8.53평)

건물67.17㎡(20.32평)

감정가591,000,000원

최저가86,760,000원

보증금8,676,000원(10%)

청구액382,952,134원

개시결정2024년 05월 29일

감정일2024년 06월 12일

배당종기2024년 08월 19일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

5억9100만원

2908만4646원/평

최저가85%

8676만원

426만9685원/평

공고2026년 09월 29일

유찰8회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

순OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(09:55)

8676만원진행

2026.07.07(09:55)

기일변경

2026.05.26(10:00)

1억845만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월06일)

2026.7.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서, 외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 ; 판넬 등 내장재 마감, 창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.