경매마당 경매정보 '2024타경75568'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2024타경75568

광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동)

전남광주통합특별시 서구 유촌동 393

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1686㎡(510.01평)

건물1394.63㎡(421.88평)

감정가5,405,281,900원

최저가3,026,959,000원

보증금605,391,800원(20%)

청구액5,422,874,648원

개시결정2024년 07월 08일

감정일2024년 07월 10일

배당종기2024년 09월 27일

매각일2026년 07월 10일

1 / 48

감정가

54억528만1900원

1059만8384원/평 (토지)

최저가44%

30억2695만9000원

593만5097원/평 (토지)

공고2026년 07월 10일

유찰2회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.10(09:55)

30억2695만9000원진행

2026.05.21(16:00)

미납

2026.04.24(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년02월20일)

2026.2.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비가리개	경량철골조 34.5㎡	3,795,000원
1-2	관상수	배롱나무 외 60㎡	26,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.