경매마당 경매정보 '2024타경82313'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2024타경82313

광주광역시 동구 독립로226번길 16

전남광주통합특별시 동구 수기동 41-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지332.5㎡(100.58평)

건물986.19㎡(298.32평)

감정가998,495,900원

최저가698,948,000원

보증금69,894,800원(10%)

청구액535,767,672원

개시결정2024년 10월 14일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 08월 18일

1 / 36

감정가

9억9849만5900원

992만7380원/평 (토지)

최저가30%

6억9894만8000원

694만9175원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

왕OO

채권자

주OOOOOOOOOO

임차인

정OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(09:55)

6억9894만8000원진행

2026.07.07(09:55)

9억9849만5900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록2. 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕이나, 현황 "철근콘크리트조 슬래브 및 강판지붕"이며, 공부상 4층 창고, 지하실 일 용품소매점이나, 현황 4층 "주택", 지하실 "창고"로 이용중임.-1층 부분은 주차장 및 사무실 존재하며, 2층 3층은 원룸으로 개조하여 사용하고 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"제일오피스텔"북측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 엄무시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 상업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 다가구주택 및 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임.<4층 소재> 제시외건물 ㄴ) 새시조 슬래브지붕 단층, 다용도실, 약 1.0㎡임.<4층 소재> 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 10.0㎡임. <4층 소재> 5) 공부와의 차이 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 이나, 현황 "철근콘크리트조 슬래브 및 강판지붕"이며, 공부상 4층 창고, 지하실 일용품소매점 이나, 현황 4층"주택", 지하실"창고"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	판넬조 판넬지붕 15㎡	1,605,000원
2-2	다용도실	새시조 슬래브지붕 1㎡	64,000원
2-3	다용도실	판넬조 판넬지붕 10㎡	750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.