경매마당 경매정보 '2024타경82818'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2024타경82818

광주광역시 동구 학동 593-2

전남광주통합특별시 동구 학동 593-2

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분9.23㎡(2.79평)

건물-

감정가8,030,100원

최저가2,304,000원

보증금230,400원(10%)

청구액18,282,542원

개시결정2024년 10월 08일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

803만100원

44만2430원/평

최저가71%

230만4000원

12만6942원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰5회지분매각토지만매각선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.08.18(09:55)

230만4000원진행

2026.07.07(09:55)

288만원유찰

2026.05.26(10:00)

359만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

토지만 매각.

물건 비고(매각 명세서)

토지만 매각.매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 학동 조선대학교병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐 2) 교통상황 인근에 버스승강장, 지하철 남광주역 등이 소재함 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지, 주거용 4) 인접 도로상태 북동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 66㎡ 제시외 건물 ㄴ: 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 2.5㎡ 제시외 건물 ㄷ: 조적조 강판지붕 단층, 변소 등, 약 4㎡ 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 매각지분 고수정 지분 13분의 2 전부 - 제시외 건물 ㄱ 일부는 인접 필지(학동 539-6) 지상에 소재함

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	목조 강판지붕 단층 10.15㎡	3,045,000원
1-2	변소 등	조적조 슬래브지붕 단층 0.38㎡	83,600원
1-3	변소 등	조적조 강판지붕 단층 0.62㎡	124,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.