경매마당 경매정보 '2024타경84890'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2024타경84890

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경84890	2024-10-25	4917만6752원
중복사건	광주지방법원	2025타경7159	2025-11-10	1737만5342원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경84890	2024-10-25 4917만6752원
중복사건	광주지법 2025타경7159	2025-11-10 1737만5342원

광주광역시 북구 자산로 43

전남광주통합특별시 북구 신안동 650-14

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지195㎡(58.99평)

건물59.31㎡(17.94평)

감정가335,275,000원

최저가234,693,000원

보증금23,469,300원(10%)

청구액49,176,752원

개시결정2024년 10월 28일

감정일2024년 11월 04일

배당종기2025년 01월 17일

매각일2026년 07월 08일

1 / 18

감정가

3억3527만5000원

568만3590원/평 (토지)

최저가30%

2억3469만3000원

397만8522원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

채권자

황OO

기일 내역

2026.07.08(09:55)

2억3469만3000원진행

2026.05.27(09:55)

3억3527만5000원유찰

2025.06.25(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년06월16일)

2025.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-제시외 건물 포함 일괄매각 -지상에 소재하는 제시외 수목(관상수 및 유실수) 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물 포함 일괄매각-지상에 소재하는 제시외 수목(관상수 및 유실수) 포함 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 신안동 소재 "중도아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 약 7미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2(가) 일반목구조 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 및 벽돌보강 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ) 및 제시외 관상수 및 유실수가 식재되어 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관상수 및 유실수	비파나무외 30㎡	1,400,000원
2-1	다용도실	조적조 7.5㎡	1,200,000원
2-2	다용도실	조적조 7.1㎡	1,136,000원
2-3	비가리개	경량철골조 21㎡	1,260,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.