경매마당 경매정보 '2024타경87585'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2024타경87585

광주광역시 남구 대지동 608-1 외 3 필지

전남광주통합특별시 남구 대지동 608-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지777㎡(235.04평)

건물-

감정가534,290,000원

최저가191,491,000원

보증금19,149,100원(10%)

청구액411,199,439원

개시결정2024년 12월 04일

감정일2024년 12월 10일

배당종기2025년 02월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 25

감정가

5억3429만원

227만3188원/평

낙찰가52%

2억5551만원

108만7092원/평

매각2026년 09월 08일

유찰8회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(09:55)

1억9149만1000원낙찰

2026.07.28(09:55)

기일변경

2026.06.16(10:00)

2억3936만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월27일)

2026.7.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1. 지상의 수목과 목록 3. 4. 지상의 대나무 등은 매각에 포함 - 목록 2. 지상에 타인 소유의 건물이 일부 소재하고 있으며, 이 건물은 매각 대상이 아님

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1. 지상의 수목과 목록 3. 4. 지상의 대나무 등은 매각에 포함- 목록 2. 지상에 타인 소유의 건물이 일부 소재하고 있으며, 이 건물은 매각 대상이 아님

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 대지동 소재 "대지2리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루고 자연마을이 간헐적으로 소재하며 동측 인근에는 광주에너지밸 리 일반산업단지가 입지한 근교농촌지대임. 2) 교통상황 공히 본건 까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 입지하여 제반교통사 정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형(기호 1-3) 및 경사지인 사다리형(기호 4) 의 "주거나지"임. 4) 인접 도로상태 본건(기호 1-3) 남측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 본건(기호 4) 북측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형 변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구 지적재조사사업완료에따른선형변경)(저촉) 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형 변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구 지적재조사사업완료에따른선형변경)(저촉) 기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형 변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구 지적재조사사업완료에따른선형변경)(접합) 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형 변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 6) 제시목록 외의 물건 기호 1), 3) : 본건 지상에 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 "감나무 등 유실수와 단풍 등 관상수"십여 주가 소재하고 있음. 기호 2) : 본건 지상에는 인접지상에 소재하는 단독주택의 부속건물(조립식 판넬조 판넬지붕 단층)이 소재하고 있으며, 그 외 부분은 인접지상 소재하는 주택의 마당 등으로 이용중임. 기호 3), 4) : 본전 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 "대나무"등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.