경매마당 경매정보 '2024타경87868'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계]2024타경87868

광주광역시 남구 사직안길 9-10

전남광주통합특별시 남구 사동 123-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지264.5㎡(80.01평)

건물168.6㎡(51평)

감정가254,573,840원

최저가114,050,000원

보증금11,405,000원(10%)

청구액19,874,398원

개시결정2024년 12월 10일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 03월 03일

매각일2026년 10월 07일

1 / 23

감정가

2억5457만3840원

318만1775원/평 (토지)

최저가55%

1억1405만원

142만5447원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

나OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

1억1405만원진행

2026.06.10(10:00)

기일변경

2026.04.22(10:00)

1억4256만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월08일)

2026.6.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각 포함. 일괄매각. 부속건물 건평 11평8홉(멸실, 25.6.19.자 감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 포함. 일괄매각. 부속건물 건평 11평8홉(멸실, 2025.6.17.자 감정서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 광주사직공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 어렵고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 주택부지임. 4) 인접 도로상태 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2-가) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘와즙 2층건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 2-나) 멸실 2) 이용상태 2-가) 1,2층 : 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 2-나)는 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	조적조 아스팔트싱글지붕 24.7㎡	3,705,000원

대법원

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