경매마당 경매정보 '2024타경89178'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2024타경89178[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 송정동 441-36	공고 2026.10.07	바로가기
2	광주광역시 광산구 도천동 산67	공고 2026.10.07	바로가기
3 본건	광주광역시 광산구 도천동 268-15	공고 2026.10.07	-

광주광역시 광산구 도천동 268-15

전남광주통합특별시 광산구 도천동 268-15

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지460㎡(139.15평)

건물-

감정가446,200,000원

최저가249,872,000원

보증금24,987,200원(10%)

청구액1,033,995,265원

개시결정2024년 12월 26일

감정일2025년 01월 14일

배당종기2025년 03월 20일

매각일2026년 10월 07일

1 / 28

감정가

4억4620만원

320만6612원/평

최저가44%

2억4987만2000원

179만5702원/평

공고2026년 10월 07일

유찰2회농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

2억4987만2000원진행

2026.08.26(09:55)

3억1234만원유찰

2026.07.15(09:55)

4억4620만원유찰

매각공고

물건 비고

지상에 타인소유 트럭스케일 1식 및 작업장 1동, 컨테이너 2동 매각 제외. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환], 향후 원상회복가능성 있음(광산구 사실조회 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "라인아파트" 북측 인근[일련번호 1)] 및 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 서측 인근[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거나지임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전기타임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 전기타임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호 1), 2) 지상에 제시외수목이 식재됨. 본건 토지 일련번호 2) 지상에 이동식 화장실 1동이 소재함. 본건 토지 일련번호 3) 지상에 타인소유 트럭스케일 1식 및 작업장 1동, 컨테이너 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.