경매마당 경매정보 '2024타경89529'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2024타경89529[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제402호 (클래스빌)	공고 2026.09.29	-
2	전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제403호 (클래스빌)	공고 2026.09.29	바로가기

전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제402호 (클래스빌)

전남광주통합특별시 영광군 법성면 법성리 15-5

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지192.92㎡(58.36평)

건물106.38㎡(32.18평)

감정가206,000,000원

최저가59,065,000원

보증금5,906,500원(10%)

청구액296,528,001원

개시결정2025년 01월 02일

감정일2025년 01월 16일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 12

감정가

2억600만원

640만1492원/평

최저가71%

5906만5000원

183만5457원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

공고2026년 09월 29일

유찰5회유치권

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.09.29(09:55)

5906만5000원진행

2026.08.18(09:55)

7383만1000원유찰

2026.07.07(10:00)

9228만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월28일)

2026.9.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

2025.01.26.자 부동산현황조사보고서에 의하면 내부공사진행중 중단상태라고 함.

물건 비고(매각 명세서)

2025.01.26.자 부동산현황조사보고서에 의하면 내부공사진행중 중단상태라고 함. 2026.07.08.자로 주식회사 수림산업으로부터 공사대금 청구권에 기한 402호, 403호 각 세대당 26,000,000원 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2026.07.13. 정정·변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교"서측 인근에 위치한"클래스빌 제4층 제402호, 제403호"로 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1-가),(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제4층 제402호, 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수위생설비 중 급배수위생설비 배관 등만 설치되어 있고 난방설비는 바닥 배관 등만 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.