경매마당 경매정보 '2025타경356'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경356[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 풍암순환로 86, 104동 6층601호 (풍암동,삼능아파트)	공고 2026.07.16	-
2	광주광역시 남구 효천3로 110, 206동 16층1602호 (임암동,효천1중흥에스-클래스에코파크)	기각 -	바로가기

광주광역시 서구 풍암순환로 86, 104동 6층601호 (풍암동,삼능아파트)

광주광역시 서구 풍암동 1058

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.53㎡(9.84평)

건물60㎡(18.15평)

감정가167,000,000원

최저가74,816,000원

보증금7,481,600원(10%)

청구액150,789,041원

개시결정2025년 02월 14일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 09일

매각일2026년 07월 16일

1 / 14

감정가

1억6700만원

920만1102원/평

최저가55%

7481만6000원

412만2094원/평

실거래 매매

KB 1억4750만원

실거래 전세

KB 1억3750만원

공고2026년 07월 16일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

최OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

7481만6000원진행

2026.06.04(10:00)

9352만원유찰

2026.04.23(10:00)

1억1690만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건 기호(1)은 광주광역시 서구 풍암동 ""풍암중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통이며, 본 건 기호(2)는 광주광역시 남구 임암동 소재 ""광주 인성고등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2)는 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 구조: 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상15층 중 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상18층 중 제16층 제1602호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1) 아파트 기호(2) 아파트 5) 설비내역 본 건 기호(1),(2)는 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2)는 공히 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 기호(1)은 북측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복2차로의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능하며, 기호(2)는 단지 북측으로 왕복4차로, 동측 왕복4차로의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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