경매마당 경매정보 '2025타경721'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경721[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 봉황면 운곡리 175	공고 2026.10.07	-
2	전라남도 나주시 봉황면 운곡리 196	공고 2026.10.07	바로가기
3	전라남도 나주시 봉황면 운곡리 산136	공고 2026.10.07	바로가기
4	전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202	공고 2026.10.07	바로가기

전라남도 나주시 봉황면 운곡리 175 외 2 필지

전남광주통합특별시 나주시 봉황면 운곡리 175

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지797㎡(241.09평)

건물-

감정가31,933,000원

최저가11,447,000원

보증금2,289,400원(20%)

청구액61,774,144원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 10월 07일

1 / 40

감정가

3193만3000원

13만2453원/평

최저가64%

1144만7000원

4만7480원/평

공고2026년 10월 07일

유찰4회재매각맹지농지취득자격증명법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

나OOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

1144만7000원진행

2026.08.26(09:55)

1430만8000원유찰

2026.07.23(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지. 현황 공장 부속토지. 목록3. 제시외 건물 매각 제외. 일괄매각. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] . 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조). 인접지와 경계불분명 측량 요함

물건 비고(매각 명세서)

맹지. 현황 공장 부속토지. 목록3. 제시외 건물 매각 제외. 일괄매각. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] . 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조). 인접지와 경계불분명 측량 요함 a.=^[ eq^t 1. +::+IE s^l 2. tlTl _E ^19-dElol *,^loJ^l 3. E^l:d%tol 5otH e+q^l7f i C8-dztzl ol+qf b^l 4. {$-"lz1z1 o1+gt e+ql=- -"17I Eg"J,6'17I5-.J. C++4 "l 6l7i t€ox+^e+ cE 5. d+-d7IE g^l$l exlggol EeE z+qt: -"J+EAlq+ BaJol B6tqE 7t:'/dol 9l=^l6. gel E^l=. U^Ioll+ild-"J€-tol^l trI *.^l+l+^I4+Eol gs6J^l

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 내(기호1-5)와 남동측 인근(기호7)에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4) 공장 부속토지로 이용중이며, 공히 사다리형의 평지임. 기호5) 농산물가공 공장부지로 부정형 평지임. 기호7) 자연림으로 입목은 소나무 및 활엽수가 주종을 이루고 대체로 북동향 급경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 기호1-4,7) 맹지임. 기호5) 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하나 동측 인접지(204번지 외)상에 개설된 진입로를 이용하여 통행하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호4,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호7) 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호1-5)는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함. 2) 본건 기호1-5) 지상에 이동 가능한 자재창고 및 작업대, 건축자재, 항아리 등이 소재하니 참고 바람. 1) 건물의 구조 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2016.12.13)으로 외벽: 사이딩판넬붙임 내벽: 판넬, 벽지마감 등 바닥: 하드너, 장판마감 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 제2종 근린생활시설로서 1층 농산물가공공장, 2층 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으며, 건물외부에 철재계단과 옥상에 태양열설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 친족이 관리하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	판넬조 판넬지붕단층 21㎡	-