경매마당 경매정보 '2025타경950'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경950

전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 외 1 필지

전남광주통합특별시 담양군 수북면 나산리 379-29

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1247㎡(377.22평)

건물329.55㎡(99.69평)

감정가636,797,000원

최저가228,229,000원

보증금22,822,900원(10%)

청구액206,006,981원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 26일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 07월 03일

1 / 22

감정가

6억3679만7000원

168만8132원/평 (토지)

낙찰가64%

2억2822만9000원

60만5029원/평 (토지)

매각2026년 07월 03일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

소유자

전OO

채권자

무OOOOOOO

채무자

태OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.03(09:55)

2억2822만9000원매각

2억2822만9000원최저가

2026.05.20(10:00)

2억8528만6000원유찰

2026.04.08(10:00)

3억5660만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 중 "계사"는 제외) - 본건 건물은 주택 및 제조업소(작업장 및 창고 등)로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 중 "계사"는 제외)- 본건 건물은 주택 및 제조업소(작업장 및 창고 등)로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 ""수북중학교"" 남측 도로 건너편에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 추성로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 : 사다리형의 토지로서, 주상(제2종근린생홯시설 및 주택)용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 지적상 북측으로 대로에 접하고 있으나, 현황 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 : 동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리구역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(주거유도 구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2019-12-31) <도로법>, 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역)임. 기호2 : 계획관리구역, 자연취락지구(나산), 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 1) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로서, 내외벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임. 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 주택(1층)으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 3) 경량철골구조 판넬지붕 주택(2층)으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 주택 및 제조업소(작업장 및 창고 등)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 조적조 맟 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 등이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	경량철골조	창고 28㎡	7,000,000원
3-2	판넬조	보일러실 6.7㎡	402,000원
3-3	조적조 및 판넬조	다용도실 등 20.8㎡	2,080,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.