경매마당 경매정보 '2025타경1335'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경1335

광주광역시 북구 유동 10-22

전남광주통합특별시 북구 유동 10-22

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지745.1㎡(225.39평)

건물2088.22㎡(631.69평)

감정가5,221,495,480원

최저가2,924,038,000원

보증금292,403,800원(10%)

청구액6,100,000,000원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 08월 21일

1 / 38

감정가

52억2149만5480원

2316만6491원/평 (토지)

최저가44%

29억2403만8000원

1297만3237원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

새OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

새OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(09:55)

29억2403만8000원진행

2026.07.10(09:55)

기일변경

2026.05.29(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월08일)

2026.7.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 옥탑, 수변전설비 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 옥탑, 수변전설비 매각 포함-목록2의 지하 1층은 공부상 노래연습장이나 현황은 기계실 등이고, 지상 2~7층은 공부상 의원이나 현황은 사무소로 이용중임-목록2의 7층 위 옥상에 광고탑이 소재함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 북구 유동 소재 광주북성중학교 동측 인근에 위치하며, 주 위는 상업·업무용 건물, 병원, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정 리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통 산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호2(가) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 치장 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호2(가) 지하1층 : 기계실 등, 1층 : 은행, 2~7층 : 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 냉난방설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)'판넬조 판넬지붕, 주차관리실, 약 3.8㎡'이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2(가) 건물의 지하 1층은 공부상 노래연습장이나 현황 기계실 등, 지상 2~7층은 공부상 의원이나 현황 사무소로 이용중임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주차관리실	판넬조 판넬지붕 3.8㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.