경매마당 경매정보 '2025타경1908'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경1908

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경1908	2025-03-20	12억4082만1522원
병합사건	광주지방법원	2025타경4921	2025-07-23	12억4082만1522원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경1908	2025-03-20 12억4082만1522원
병합사건	광주지법 2025타경4921	2025-07-23 12억4082만1522원

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동 외 1 필지 외 3개 동

전남광주통합특별시 나주시 남평읍 풍림리 산 67-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지6289㎡(1902.42평)

건물지분1604.76㎡(485.44평)

감정가2,460,819,900원

최저가1,722,573,930원

보증금172,257,400원(10%)

청구액1,240,821,522원

개시결정2025년 03월 21일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 09월 16일

1 / 45

감정가

24억6081만9900원

129만3521원/평 (토지)

최저가30%

17억2257만3930원

90만5465원/평 (토지)

유찰2026년 09월 16일

유찰1회선순위임차인유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(09:55)

17억2257만3930원진행

2026.08.05(09:55)

기일변경

2026.06.24(09:55)

24억6081만9900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함 - 제시외 건물 매각 포함 - 기계기구 일련번호 1 내지 6 및 7의 11)은 소재불명으로 매각 제외(감정평가서 참조), 다만 기계기구 일련번호 2, 4는 타지상의 별도 창고에 보관되어 있다는 진술이 있으나, 이 사건 매각에서는 제외(현황조사보고서 참조) - 제시외 기계기구(계근시설) 매각 포함 - 목록 2. 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외 - 2025.06.10. 주식회사 신성이앤씨로부터 기계설비대금 중 금 396,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 2026.06.18. 신청채권자 유에이치제십일차유동화전문유한회사가 주식회사 다운이앤씨의 유치권신고에 대한 유치권부존재의견서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함- 제시외 건물 매각 포함- 기계기구 일련번호 1 내지 6 및 7의 11)은 소재불명으로 매각 제외(감정평가서 참조), 다만 기계기구 일련번호 2, 4는 타지상의 별도 창고에 보관되어 있다는 진술이 있으나, 이 사건 매각에서는 제외(현황조사보고서 참조)- 제시외 기계기구(계근시설) 매각 포함- 목록 2. 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외- 2025.06.10. 주식회사 신성이앤씨로부터 기계설비대금 중 금 396,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함- 2026.06.18. 신청채권자 유에이치제십일차유동화전문유한회사가 주식회사 다운이앤씨의 유치권신고에 대한 유치권부존재의견서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 ""남평가구공단"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재한 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지로서, 공업용 건부지임. 일련번호 2) 사다리 평지로서, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다) 조립식조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 공장 등으로 이용 중임. 일련번호 4-나) 창고로 이용 중임. 일련번호 5-다) 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 3-가), 4-나) 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 5-다) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 공장, 약 271.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 강파이프구조 강판지붕 단층, 창고, 약 120.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 41.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층, 야적장, 약 225.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 81.9㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	기계기구	- 1㎡	456,000,000원
3-3	창고	강파이프구조강판지붕단층 120㎡	56,520,000원
3-4	창고	각파이프조강판지붕단층 41.4㎡	1,035,000원
3-5	야적장	철파이프조천막지붕단층 225㎡	16,200,000원
3-6	차양	각파이프조판넬지붕단층 81.9㎡	1,801,800원
3-7	제시외기계기구	- 1㎡	8,790,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.