경매마당 경매정보 '2025타경3133'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경3133

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층713호

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 676-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지9.53㎡(2.88평)

건물40.92㎡(12.38평)

감정가155,000,000원

최저가108,500,000원

보증금10,850,000원(10%)

청구액126,000,000원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 08월 05일

1 / 5

감정가

1억5500만원

1252만194원/평

낙찰가30%

1억850만원

876만4136원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억원

매각2026년 08월 05일

유찰1회선순위전세권임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

이OO

전세권자

이OO

기일 내역

2026.09.10(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(16:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(09:55)

1억850만원매각

1억850만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 전세사기피해자의 우선매수권 행사 가능성 있음 - 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 광산세무서 당해세 1,741,520원이 있으며 경매진행에 따라 위 체납금에 대한 가산세, 가산금, 연체금이 늘어날 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 전세사기피해자의 우선매수권 행사 가능성 있음- 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 광산세무서 당해세 1,741,520원이 있으며 경매진행에 따라 위 체납금에 대한 가산세, 가산금, 연체금이 늘어날 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암공원"" 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 제7층 제713호로서, 주변은 아파트단지, 업무용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 7층 713호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 공동주택 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.