경매마당 경매정보 '2025타경3331'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경3331

광주광역시 서구 쌍촌동 960-24

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 960-24

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지114.6㎡(34.67평)

건물96.03㎡(29.05평)

감정가297,577,140원

최저가133,316,000원

보증금13,331,600원(10%)

청구액59,544,540원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 12일

1 / 3

감정가

2억9757만7140원

858만3131원/평 (토지)

최저가55%

1억3331만6000원

384만5284원/평 (토지)

공고2026년 08월 12일입찰 D-38일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

조OO

승계인

강OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.12(10:00)

1억3331만6000원진행

2026.07.03(10:00)

1억6664만4000원유찰

2026.05.20(10:00)

2억830만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함 - 목록2.는 공부상 '시멘벽돌조 스라브즙지붕'이나 현황은 '슬래브 위 강판기와무늬지붕'임 - 목록2.의 2층은 현황조사서상 '공실'상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함- 목록2.는 공부상 '시멘벽돌조 스라브즙지붕'이나 현황은 '슬래브 위 강판기와무늬지붕'임- 목록2.의 2층은 현황조사서상 '공실'상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라,아파트 등의 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로(가)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브즙 평가건 2층(현, 슬래브 위 강판무늬기와지붕)건물로서, 외벽 - 돌붙임 및 벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 - 벽지, 타일 등 마감 창호 - 샷시창호임. 2) 이용상태 1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택 및 다용도실 등	시멘벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층 15.6㎡	1,747,200원
2-2	베란다	샷시조 판넬지붕 단층 2.1㎡	281,400원
2-3	다용도실 등	판넬조 판넬지붕 단층 12㎡	840,000원
2-4	차양	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	75,000원
2-5	변소	시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 1.4㎡	176,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.