경매마당 경매정보 '2025타경4297'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경4297

광주광역시 북구 운암동 411-24

전남광주통합특별시 북구 운암동 411-24

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지122.2㎡(36.97평)

건물125.84㎡(38.07평)

감정가201,944,080원

최저가90,472,000원

보증금9,047,200원(10%)

청구액45,500,000원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 07월 03일

1 / 13

감정가

2억194만4080원

546만2377원/평 (토지)

최저가55%

9047만2000원

244만7173원/평 (토지)

유찰2026년 07월 03일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

신OO

압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.08.06(예정)

-진행

2026.07.03(10:00)

9047만2000원유찰

2026.05.20(10:00)

1억1308만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 본건 토지 일부는 철도보호지구(철도안전법)에 저촉되나, 저촉부분의 면적비율이 과소함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 본건 토지 일부는 철도보호지구(철도안전법)에 저촉되나, 저촉부분의 면적비율이 과소함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '운암2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 제조업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로가 입지 하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 세장형의 '주거용 건부지'임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 개설된 폭 약 3M내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구 획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㄱ : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 2.4㎡ 기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3.1㎡ (기호 ㄱ), ㄴ)은 경계벽 구분없이 일체로 이용중임.) 기호 ㄷ : 목조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 3.1㎡ (무벽체) 기호 ㄹ : 조적조 슬레이트 지붕 단층, 다용도실, 약 14.4㎡ (담장 및 기호 2)벽체이용구조) 기호 ㅁ : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 5.4㎡ 기호 ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층, 현관, 약 1.6㎡ 기호 ㅅ : 목조 슬레이트지붕 단층, 통로 등, 약 5.3㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호 2(가) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1983-03-17(1층), 1987-09-12(2층)) 외벽 : 치장석재 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호2(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1983-03-17) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호 2(가) - 주택 기호 2(나) - 창고 및 변소 3) 설비내역 기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 기호 2(나) - 일반적인 위생설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 슬래브지붕 단층 2.4㎡	448,800원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 3.1㎡	465,000원
2-3	보일러실	목조 슬레이트지붕 단층 3.1㎡	199,020원
2-4	다용도실	조적조 슬레이트지붕 단층 14.4㎡	2,764,800원
2-5	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 5.4㎡	1,387,800원
2-6	현관	판넬조 판넬지붕 단층 1.6㎡	342,400원
2-7	통로 등	목조 슬레이트지붕 단층 5.3㎡	678,400원
2-8	통로등	목조 슬레이트지붕 단층 5.3㎡	678,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.