경매마당 경매정보 '2025타경4327'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경4327

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경4327	2025-07-01	1억9000만원
중복사건	광주지방법원	2025타경7432	2025-11-18	1억5514만7030원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경4327	2025-07-01 1억9000만원
중복사건	광주지법 2025타경7432	2025-11-18 1억5514만7030원

전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1

전남광주통합특별시 담양군 고서면 성월리 696-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지991㎡(299.78평)

건물98.1㎡(29.68평)

감정가495,966,100원

최저가347,177,000원

보증금34,717,700원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 10일

1 / 12

감정가

4억9596만6100원

165만4434원/평 (토지)

최저가30%

3억4717만7000원

115만8106원/평 (토지)

공고2026년 07월 10일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

3억4717만7000원진행

2026.05.29(10:00)

4억9596만6100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 지상 식재 수목 및 제시외 건물 포함 -목록2. 옥상 소재 태양광설비 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 지상 식재 수목 및 제시외 건물 포함-목록2. 옥상 소재 태양광설비 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 성월이 소재 '고서교차로' 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지방도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.09.16이고, 외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물인 태양광설비 등이 소재하며, 태양광설비는 부합정도 등을 고려하여 (가) 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적 및 판넬조 판넬지붕 72㎡	5,760,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 17.1㎡	1,231,200원
2-3	창고	조적조 슬래브지붕 3.3㎡	834,900원
2-4	창고	철파이프조 판넬지붕 15.6㎡	140,400원
2-5	창고	컨테이너 12.5㎡	450,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.