경매마당 경매정보 '2025타경4785'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경4785

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호

전남광주통합특별시 서구 금호동 268-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지85.96㎡(26평)

건물136.24㎡(41.21평)

감정가712,000,000원

최저가398,720,000원

보증금39,872,000원(10%)

청구액626,880,570원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 02일

1 / 3

감정가

7억1200만원

1727만7360원/평

최저가44%

3억9872만원

967만5322원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 7억1500만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 4억7000만원

공고2026년 10월 02일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

두OOOOOOO

채무자

윤OO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

3억9872만원진행

2026.08.21(10:00)

기일변경

2026.07.10(10:00)

4억9840만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월19일)

2026.8.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

2026.7.15.자 접수 금호2차진흥더루벤스 입주자대표회의에서 제출한 서면에 따르면 2026. 4. ~ 2026. 7. 14.까지 약 1,633,850원의 미납된 관리비 있음 (2026. 7. 16.자 정정 ∙변경)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""만호초등학교"" 북동측 인근에 위치한 ""금호동진흥더루벤스 제201동 제5층 제503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.