경매마당 경매정보 '2025타경5177'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경5177

광주광역시 광산구 도천동 380-33

전남광주통합특별시 광산구 도천동 380-33

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1686㎡(510.01평)

건물316㎡(95.59평)

감정가2,209,982,000원

최저가1,546,988,000원

보증금154,698,800원(10%)

청구액1,135,142,631원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

22억998만2000원

433만3213원/평 (토지)

최저가30%

15억4698만8000원

303만3250원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(09:55)

15억4698만8000원진행

2026.07.08(09:55)

22억998만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 이동가능한 컨테이너 매각제외 - 제시외 건물 포함 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 이동가능한 컨테이너 매각제외- 제시외 건물 포함 일괄매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측에 노폭 약 8m의 포장도로, 남서측에 노폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 창고, 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층, 사무실, 1,2층 각각 약 27.0㎡[일련번호 2-가) 내부 소재]임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실	판넬조판넬지붕2층 54㎡	12,582,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.