경매마당 경매정보 '2025타경6576'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경6576

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 596

전남광주통합특별시 곡성군 석곡면 연반리 596

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지754㎡(228.08평)

건물83.65㎡(25.3평)

감정가135,622,300원

최저가94,936,000원

보증금9,493,600원(10%)

청구액140,597,990원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 18일

1 / 11

감정가

1억3562만2300원

59만4626원/평 (토지)

최저가30%

9493만6000원

41만6240원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

근저당권자

석OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

9493만6000원진행

2026.07.07(10:00)

1억3562만2300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 식재된 수목포함. 비닐하우스 1동은 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.지상에 식재된 수목포함.비닐하우스 1동은 매각 제외.목록 2. 공부상 연반리 596 및 597번지 지상에 소재하나, 연반리 597번지는 596번지와 합병(2009.01.09.)되어 말소되었음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 "연동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 단독주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 담장이용 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 23.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 24.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)는 공부상 "연반리 596 및 597번지"지상에 소재하나, 연반리 597번지는 596번지와 합병(2009.01.09.)되어 말소되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	담장이용판넬지붕단층 23㎡	5,704,000원
2-2	차양	철파이프조판넬지붕단층 24㎡	1,440,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.