경매마당 경매정보 '2025타경6774'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경6774

광주광역시 북구 운암동 229 301동 2층202호

전남광주통합특별시 북구 운암동 229

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.35㎡(19.47평)

건물163.6㎡(49.49평)

감정가331,000,000원

최저가185,360,000원

보증금18,536,000원(10%)

청구액233,625,691원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 11일

1 / 6

감정가

3억3100만원

668만8220원/평

최저가44%

1억8536만원

374만5403원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억원

KB 2억2000만원

유찰2026년 09월 11일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

빛OOOOOOO

근저당권자

법OOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

1억8536만원진행

2026.07.31(09:55)

2억3170만원유찰

2026.06.19(09:55)

3억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대이고, 북측은 산림지대로 주거환경 등 입지조건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 2층 202호(사용승인일:1992.02.01)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류 일부 저촉되며, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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