경매마당 경매정보 '2025타경7005'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경7005

광주광역시 북구 오치동 1031-6

전남광주통합특별시 북구 오치동 1031-6

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지225.3㎡(68.15평)

건물376.75㎡(113.97평)

감정가660,376,800원

최저가462,264,000원

보증금46,226,400원(10%)

청구액102,893,100원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 08월 18일

1 / 17

감정가

6억6037만6800원

969만48원/평 (토지)

최저가30%

4억6226만4000원

678만3037원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억6226만4000원진행

2026.07.07(10:00)

6억6037만6800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 다가구 주택임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.지상에 식재된 수목포함.다가구 주택임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ‘광주자연과학고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형, 단독주택(다가구주택). 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.05.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감, 바닥 : 바닥타일, 장판 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 단층 4.2㎡	302,400원
2-2	차양 및 창고	각파이프기둥 위 플라스틱 지붕 단층 17.1㎡	923,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.