경매마당 경매정보 '2025타경7715'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경7715

광주광역시 동구 금남로2가 33-13 1,2,3,지하실층

전남광주통합특별시 동구 금남로2가 35

주소복사

경매구분임의경매

용도주상복합

토지지분860.16㎡(260.2평)

건물5134.94㎡(1553.32평)

감정가16,064,000,000원

최저가16,064,000,000원

보증금1,606,400,000원(10%)

청구액5,975,782,462원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2026년 01월 08일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 20일

1 / 4

감정가

160억6400만원

1034만1720원/평

최저가

160억6400만원

1034만1720원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

1억5000만원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

호OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(09:55)

160억6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 금남로2가 소재 '광주충장로우체국' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상10층 중 제지하실층~제3층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트마감, 벽지마감, 타일붙임마감, 내부인테리어마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(가) 1층 : 판매시설, 휴게음식점(상호 : 8세컨즈 광주충장로점, 스타벅스 충장서림점, 엘르 충장로점, CU 광주충장로점) 기호(가) 2층 : 판매시설, 휴게음식점(상호 : 8세컨즈 광주충장로점, 스타벅스 충장서림점), 일부공실 기호(가) 3층 : 공실 기호(가) 지하층 : 판매시설(상호 : 충장서림), 보일러실 및 전기실 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비 (소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비), 시스템에어컨설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역 (2025-06-02), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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