경매마당 경매정보 '2025타경7975'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경7975

광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 111동 5층502호

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1076

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지78.18㎡(23.65평)

건물150.97㎡(45.67평)

감정가1,390,000,000원

최저가1,390,000,000원

보증금139,000,000원(10%)

청구액664,526,893원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 10월 08일

1 / 4

감정가

13억9000만원

3043만5735원/평

최저가

13억9000만원

3043만5735원/평

실거래 매매

14억원

KB 14억원

실거래 전세

7억원

KB 8억9000만원

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

13억9000만원진행

2026.07.16(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '불로초등학교' 동측 인근에 위치하는 포스코더샵아파트 제111동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골지붕 지하2층/지상21층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.