경매마당 경매정보 '2025타경8152'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경8152[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 흑석동 738	매각 2026.08.27	바로가기
2 본건	광주광역시 광산구 흑석동 738-1	유찰 2026.08.27	-

광주광역시 광산구 흑석동 738-1

전남광주통합특별시 광산구 흑석동 738-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지250.3㎡(75.72평)

건물-

감정가548,157,000원

최저가383,710,000원

보증금38,371,000원(10%)

청구액310,386,778원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 27일

매각일2026년 08월 27일

1 / 8

감정가

5억4815만7000원

723만9263원/평

최저가30%

3억8371만원

506만7485원/평

유찰2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(09:55)

3억8371만원진행

2026.07.16(09:55)

5억4815만7000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년08월13일)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017.6.7. 접수번호 제98504호). 이에 대해 지상권자인 중소기업은행의 말소동의서가 제출되어 있음.

물건 비고(공고문)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017.6.7. 접수번호 제98504호). 이에 대해 지상권자인 중소기업은행의 말소동의서가 제출되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017.6.7. 접수번호 제98504호). 이에 대해 지상권자인 중소기업은행의 말소동의서가 제출되어 있음. (2026.8.13.정정·변경)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 하남3지구 내에 위치하며, 부근은 주로 근린생활시설, 다가구주택, 나대지 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 정방형의 주상나지임. 4) 인접 도로상태 기호1)노폭 약 8미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임. 기호2)노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) :제2종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로2류(폭 8m~10m) (2019-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.