경매마당 경매정보 '2025타경30753'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경30753

전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147

전남광주통합특별시 담양군 대덕면 갈전리 147

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분264㎡(79.86평)

건물-

감정가2,772,000원

최저가1,241,856원

보증금248,400원(20%)

청구액45,133,282원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 01월 24일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 09월 16일

1 / 4

감정가

277만2000원

7530원/평

최저가55%

124만1856원

3373원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰3회지분매각특별매각조건재매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

한OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

124만1856원진행

2026.08.05(10:00)

155만2320원유찰

2026.06.24(10:00)

194만400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 분묘 및 상석 등이 소재함, 매각제외 - 감정가는 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임 - 지상에 분묘 주위 수목(백일홍나무 등)이 소재, 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 분묘 및 상석 등이 소재함, 매각제외- 감정가는 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임- 지상에 분묘 주위 수목(백일홍나무 등)이 소재, 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 '상갈마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지만의 감정평가로서 임대관계 등은 미상이며, 현황 분묘가 다수 소재하는 바 경매 진행시 분묘 소유관계 등을 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.